当初准备在唐冶这边买房，翻来覆去搜了好多小区，最开始就纠结济南鲁商凤凰城怎么样，问了身边住这边的朋友，又自己跑了两三趟实地看，最后咬咬牙定了这里，住到现在也有段时间了，随便唠唠真实感受。
先说说位置吧，它在历城唐冶那边，离经十路和唐冶中路都不远，平时开车出门还算方便，就是早晚高峰偶尔会堵那么一会儿，不过比起市区已经强太多了。最让我满意的是交通，家门口没几步就有公交站，坐公交去高新或者工业北都挺省事，离地铁口也不算远，平时不想开车的时候，坐地铁出门特别省心。
小区环境和居住感受
小区是高层住宅，总共十几栋楼，密度不算低，平时上下楼电梯偶尔要等一等，但也不会太久，两梯四户的设计，还算合理。小区里的绿化是真不错，走进去像逛小公园似的，有中央景观带，还有个小湖，平时饭后带着孩子或者遛狗，在里面散散步特别舒服。
不过也有让人糟心的地方，绿化虽然好，但维护得不算精细，有时候中央水系的末端会没水，偶尔还会有异味，看着不太舒服。还有小区里的电动车，乱停乱放的情况挺常见，有时候走道都被占了，每次路过都得小心翼翼的，这点真的很让人烦躁。
另外就是隔音，我家隔壁邻居说话声音稍微大一点，我这边就能听得清清楚楚，有时候晚上他们聊得晚，真的会影响休息，这点当初看房的时候没注意，住进来才发现，有点后悔没多留意。
周边配套实测
住在这里，最方便的就是生活配套了。小区门口就有小超市，平时买个油盐酱醋、蔬菜水果，不用跑远路，步行几分钟就能到。离银座超市也不远，周末的时候，一家人去逛个超市，买些生活用品，特别方便。旁边还有首创奥特莱斯，平时逛街、吃饭、看电影，一站式就能解决，不用跑市区折腾。
教育方面也挺省心，小区自带公立幼儿园，就在北门附近，孩子上幼儿园特别方便，学费也不算贵。南门出去没几步就是小学，初中也离得不远，家里有孩子的话，上学不用太折腾，这点真的很加分，也是我当初选择这里的重要原因之一。
医疗配套也还行，小区附近有诊所和大药房，平时感冒发烧什么的，不用去大医院排队，在家门口就能解决。离唐冶医院也不算远，真有个急事，去医院也方便。
物业和房屋相关
物业是鲁商自己的物业，物业费不算贵，平时小区里的卫生打扫得还算及时，保洁人员每天都会清理垃圾，小区整体看起来还算干净。保安也是24小时值班，进小区需要刷门禁卡，外人进来还要登记，安全感还不错。
不过物业在细节上确实做得不够好，比如小区外墙的真石漆，有几栋楼已经脱落了，看着不太美观，也没人及时维修。还有小区里的儿童游乐设施，虽然有，但有些地方已经有点损坏了，也没怎么维护，孩子玩的时候还得盯着点。
房子的户型还挺方正，我家买的两居室，面积不算大，但南北通透，采光也不错，平时家里挺亮堂的。不过小区的车位有点紧张，车位配比不算高，有时候晚一点回家，找车位都要找半天，后来索性租了个固定车位，虽然多花点钱，但省了不少麻烦。
还有二手房的流通性，我平时跟中介聊的时候听说，这边的二手房卖得还不错，尤其是两居室，总价不算高，很受刚需族的欢迎，性价比还算可以。
住了这么久，整体来说，济南鲁商凤凰城怎么样，我觉得算是中规中矩吧，没有特别惊艳的地方，但也没有太大的硬伤。对于刚需族来说，性价比挺高的，交通、配套都能跟上，适合一家人居住，要是物业能在细节上多上点心，就更完美了。