提到沈阳皇姑区的热门楼盘，沈阳保利大都会算是不少买房人会留意的一个。毕竟买房这事儿，大家最看重的就是方便，不管是上班、上学还是平时买东西，都不想绕太远，而这个楼盘在这些方面，其实还挺对不少人的胃口。
先说说位置和交通吧，这可是买房的头等大事。沈阳保利大都会在皇姑区黄河大街附近，离北陵公园不算远，属于皇姑区比较核心的地段了。要是平时上班靠地铁，从小区出门往东北方向走个十分钟左右，就能到地铁 2 号线的陵西站，这条线能直接到沈阳北站、沈阳站，往南还能到浑南，不管是去火车站赶车，还是去浑南上班，都不用转太多趟车，省了不少麻烦。要是喜欢坐公交，小区门口就有 136 路、294 路这两条线，136 路能到中街，294 路能到太原街，这俩都是沈阳有名的商圈，周末想跟朋友去逛街、吃火锅，坐公交也挺方便，一般等个五六分钟车就来了，不用站在那儿干着急。
再说说家长们最关心的教育配套，毕竟孩子上学近，不仅孩子少遭罪，家长也能省不少心。沈阳保利大都会周边的学校资源还算不错，小学有珠江五校实验校，从小区西门走过去大概十五分钟，要是早上赶时间，骑个电动车或者共享单车，五分钟就能到，不用天天早起半小时送孩子。初中对应的是虹桥中学，离小区也就两站地，步行二十分钟或者坐一站公交都能到，很多家长选这儿，就是看中了这两所学校的口碑，不用为了孩子上学特意去挤老破小的学区房，住得舒服的同时，也能解决上学问题。
平时买东西、吃饭方便不方便，也是衡量一个小区好不好住的关键。沈阳保利大都会楼下就有几家便利店，像全家、罗森都有，晚上十一二点想买瓶可乐、买点面包当夜宵，下楼就能买到，不用跑老远。要是想囤点生活用品或者买菜，往南走十分钟有个永辉超市，超市里的蔬菜、水果都挺新鲜，价格也跟其他地方差不多，早上还能买到刚出炉的馒头、包子，适合家里有老人的家庭。要是想跟家人一起吃顿好的或者逛商场，坐地铁 2 号线到长江街站，出来就是乐天百货，里面有不少连锁餐厅，像西贝、海底捞都有，还有电影院、服装店，周末带孩子去玩一天，也不用跑太远的地方。
小区里面的环境和物业也很重要，毕竟天天住的地方，环境好、物业靠谱，住着才舒心。沈阳保利大都会的绿化率能达到 35% 左右，小区里有好几块草坪，还有不少高大的树木，夏天的时候走在小区里，树荫特别多，不会觉得晒得慌。小区中间还有个小广场，放了不少健身器材，早上有老人在这儿打太极、练太极剑，晚上则有家长带着孩子在这儿玩滑梯、骑平衡车，氛围挺热闹的，不会显得冷清。物业是保利自己的物业公司，平时小区里的卫生打扫得挺及时，早上七八点就能看到保洁阿姨在扫落叶、擦垃圾桶，要是家里有什么问题，比如水管漏水、电灯坏了，给物业打个电话，一般半小时内就有人过来修，不用拖个一两天没人管。
户型方面，沈阳保利大都会的选择也挺多，不管是刚结婚的小夫妻，还是三代同堂的家庭，都能找到合适的。最小的户型是 75 平的两室一厅，客厅朝南，采光挺好，早上太阳能照进客厅，不用天天开着灯。卧室的空间也够用，放个 1.8 米的床和衣柜，还能留出台阶走路，不会显得挤。要是家里人多，110 平的三室两厅就挺合适，主卧带个独立卫生间，早上不用跟家人抢着用厕所，还有个小书房，平时在家办公或者孩子写作业，都有个安静的地方。大部分户型都有阳台，阳台不算小，能放下洗衣机，还能摆个小桌子，平时晒晒太阳、看看书，挺舒服的。
另外，小区周边的休闲设施也挺方便，离北陵公园也就一公里左右，周末早上可以去公园跑步、散步，公园里的空气比小区里还好，还有不少历史建筑，带孩子去的时候，还能顺便给孩子讲讲清朝的历史，比在家看电视有意义多了。要是不想跑太远，小区东边还有个小型的城市公园，里面有健身步道和休息的长椅，晚上吃完饭跟家人去散散步，消化消化食，也挺惬意的。
总的来说，沈阳保利大都会在位置、配套、环境这些方面，都比较符合普通人买房的需求，不管是刚需买房自己住，还是想改善居住环境，都能考虑考虑。毕竟买房是件大事，大家都想找个住得方便、舒心的地方，而这个小区在这些方面，确实没让人太失望。