合肥隆昊昊天园坐落在新站区北二环砀山路与星火路的交口,紧挨着省立友谊医院,从小区门口步行过去也就几分钟路程,平时居民看病拿药确实方便。这个小区是合肥隆昊房地产投资有限公司开发的,2012 年就建成交付了,算下来也有十几年的房龄,总共规划了 3950 户,43 栋钢混结构的塔楼,整个小区占地面积不小,总建筑面积快到 50 万平方米了。
小区的绿化做得还算不错,绿化率能达到 45%,走在里面随处能看到绿植,夏天的时候树荫挺多,傍晚不少居民会在楼下的步道上散步。内部还配了幼儿园、会所和健身场馆,虽然会所的设施不算特别新,但平时老人带孩子在里面活动,或者年轻人简单健个身,基本能满足需求。不过停车是个挺让人头疼的问题,小区里有 4356 个地上车位,可住户多,车位比不到 1:1,晚回家的话经常得在小区里绕好几圈找车位,每月 150 元的地面停车费倒是不算贵。
交通方面倒是挺便利的,小区周边 2 公里内有 12 个地铁站,最近的兴华苑站离得才 1000 多米,步行十几分钟就能到,坐 1 号线能直接到合肥火车站,也就 1.8 公里左右的距离,出差或者坐长途车都很方便。公交站就更多了,156 个站点遍布周边,昊天园站就在小区门口,107、110、159 等好几路公交都经过这里,不管是去瑶海公园散步,还是去七里塘农贸市场买菜,都能直达。不过靠近北二环路和淮南路交叉口的几栋楼,平时会听到一些车流噪音,关窗之后会好很多。
户型选择挺丰富的,从 60 多平米的两室一厅到 143 平米的三室两厅都有,不同家庭都能找到合适的户型。像 63 平米的子烟阁户型,南向卧室带宽景阳台,厨房还连着生活阳台,这两个阳台都赠送一半面积,实际使用空间挺划算。122 平米的怡景四季户型更适合三代同堂,主卧带飘窗,全面积赠送,入户花园也能改造成小书房,利用率很高。小区里住的大多是公司白领,还有不少三代同堂的家庭,平时下班或者周末,楼下经常能看到老人带着孩子玩耍,邻里之间碰到了也会聊几句,氛围挺和睦的。
物业服务方面,小区是合肥东宇物业管理有限公司负责,物业费大概 1.2 元每平米每月,不算高。保洁人员每天都会清扫楼道和小区道路,公共区域看起来比较干净。门禁管理也挺严格,外来人员必须登记才能进入,保安 24 小时巡逻,还和 110 联网,住在这里安全感还行。不过之前物业和业主有过几次合同纠纷,开发商最近两年也因为一些案件被限制高消费了,这事儿在业主群里偶尔会被提及。周边的生活配套很齐全,七里塘农贸市场走路 600 多米就到,每天早上新鲜的蔬菜鱼虾都很齐全,合家福超市也不远,日常采购完全不用愁。孩子上学也方便,七里塘小学、兴海苑小学和三十中都在周边,步行或者坐两站公交就能到。
合肥隆昊昊天园虽然是个老小区,没有新建小区那么多新潮的设施,但胜在位置好、配套全,生活起来很方便。45% 的绿化率让小区环境保持得不错,便利的交通不管是上班还是出行都省了不少事。虽然停车紧张和偶尔的噪音问题让人有些困扰,但综合来看,对于追求生活便利的家庭来说,还是个不错的选择。平时周末,不少居民会步行去 1.6 公里外的瑶海公园晒太阳,或者去生态公园散步,一路的风景也能让人放松下来,这大概就是老小区独有的生活气息吧。