池州月亮湾小区由池州金鼎房地产开发有限公司打造，贵池区凤凰商业广场商圈内的住宅项目，2017年竣工交付，70年产权，有多层和小高层两种建筑类型。容积率1.8，绿化率大概38%，户型从两房到五房都有，主打改善型需求。周边交通、教育配套还算全，就是医疗配套偏弱，部分楼栋有噪音问题，整体算性价比中等的宜居小区。
小区规划不算挤，43栋楼错落排着。楼间距多数情况下还行，采光一般不会受太大影响。就是有几栋靠绿化丛的低层，光线会暗一点。绿化做得挺实在，草坪、景观灌木随处可见，还有个小型休闲凉亭。傍晚散步的时候，常能看见老人带着孩子在草坪边玩，氛围挺舒服的。
小区门口不远就是青通路公交站，夜28路在那停靠，途经不少站点，日常坐公交通勤、买菜都能凑活用。自驾的话，离兰溪路近，出门就能上主干道，不用绕路。就是早晚高峰，门口路段会有点堵。对了，临近太平路的几栋楼，白天能听到车流声，对噪音敏感的话，得多留意。
教育配套算是小区的一个优势。周边有向阳幼儿园、月亮湖小学、月亮湖中学，步行十几分钟都能到，孩子上学不用跑太远。不过要注意，不同房源对应的学区可能不一样，打算入手的话，最好提前问下当地教育部门，确认清楚学区范围，别踩坑。
生活配套能满足日常需求。小区周边300多米有碧桂园菜市场，新鲜蔬菜、肉类都能买到，平时买菜很方便。100多米处有中国电信服务站，办通讯业务不用跑远。周边还有几家便利店，晚上应急买些生活用品也省事。就是大型购物中心远了点，得开车去，不常逛商场的话，影响不大。
物业是众和物业在管，物业费按区域住宅标准来。日常服务比较基础，公共区域保洁每天都会打扫，垃圾清理得及时，很少有堆积的情况。安保是封闭式管理，门口有保安24小时值守，外来人员要登记才能进，安全性还行。不过有住户跟我提过，地下室偶尔会有乱停车的情况，物业整改慢了点。另外，部分健身设施也没维护好，用着不太顺手。
户型设计挺贴合家庭居住的，大多是南北通透的格局，采光和通风都不错。主推的三房户型，空间大小合适，客厅带阳台，实用性很强。有部分顶楼是复式户型，适合人口多的改善家庭。只是顶楼夏天会热点，防水也得重点关注，后期可能要额外维护。
小区里住的大多是本地改善家庭和上班族，圈层比较纯粹，邻里之间也和睦，很少有矛盾。不过小区里有少量安置房，和商品房在品质、管理上有点差别，买的时候要分清房源类型，别搞混了。
医疗配套是短板。周边3公里内没什么三甲医院，离池州市中医院也远。平时小感冒发烧，周边社区诊所能解决，但要是有重大就医需求，就得开车去市区医院，家里有老人小孩的，可能会觉得不方便。
停车方面，小区有地下车库，车位配比基本能满足大部分住户需求。但地面车位少，晚归的时候，停车会有点难，节假日更明显。有车主说，部分车位规划得不合理，车辆进出不方便，后期或许可以让物业优化下。
打算入手或者租住的，我提几个实在建议。入手前最好实地去看房源，重点看楼栋位置，避开靠马路的，减少噪音影响。确认清楚房源是不是商品房，物业费、车位费怎么收，看看物业公示的收支明细，避免后期有纠纷。租住的话，优先选中层房源，采光和安静度都兼顾，同时确认好家电维修、物业费缴纳这些责任，别后期扯皮。池州月亮湾小区，整体适合看重教育配套、想找宜居环境的改善家庭和上班族，结合自己的需求选，居住体验应该不会差。