本来我是打死都不想考虑城北的房子的，总觉得那边又偏又乱，根本配不上我这种娇生惯养的性子，可谁让家里人说性价比高，硬拉着我去看西安利君未来城，没办法，只能勉为其难去考察一番，也顺便跟大家说说西安利君未来城怎么样，给和我一样被家里人念叨的小伙伴避避坑或者种种草。去之前我还特意打扮了一番，毕竟就算是看房子，也不能丢了我的体面，谁知道到了之后，第一眼的感觉竟然没有我想象中那么糟糕，甚至还有点小小的惊喜，这可完全超出了我的预期。
先说位置吧，西安利君未来城坐落在北辰立交西南侧，靠近梁家堡那边，属于未央区经开板块，二至三环之间的位置，说偏也不算特别偏，可要说多繁华，那肯定是比不上城南或者曲江的，这点我必须得实事求是，毕竟我可受不了那种出门连家像样的奶茶店都找不到的地方。不过好在它紧邻北辰大道和北三环这两条城市快速主干道，交通还算便捷，我从家里开车过去，大概半个小时就到了，没有遇到特别堵的路段，这点还是挺让我满意的，毕竟我最讨厌的就是堵车，一堵车我就容易烦躁。而且小区门口就有好多路公交车，像719路、723路、336路这些，想去行政中心、大融城那些繁华地段也还算方便，听说附近还有地铁10号线和14号线的站点，虽然不是紧邻，但步行十几分钟也能到，对于不喜欢开车的小伙伴来说，也还算友好。
再说说小区里面的环境，我本来以为这种刚需小区，环境肯定好不到哪里去，到处都是杂物，绿化也很差，可西安利君未来城却完全不一样。它是利君地产倾力打造的，据说总占地面积有近千亩，总建筑面积达到了180万平米，规模还是挺大的，小区里面的绿化做得也还不错，到处都是郁郁葱葱的树木和草坪，还有一个超大的人工湖，湖边有凉亭和休闲步道，闲暇的时候可以在湖边散散步、吹吹风，感觉还挺惬意的。而且小区实行的是人车分流，车辆都停在地下停车场，地面上看不到车辆乱停乱放的情况，这样不仅安全，也显得小区里面特别整洁，不用担心走路的时候被车辆碰到，也不会有车辆的噪音和尾气污染，这点我真的太爱了，毕竟我喜欢安安静静、干干净净的环境，最讨厌小区里面到处都是乱停的车，又吵又乱。
小区里面的设施也还算完善，这点真的超出了我的预期。我逛的时候发现，小区5号楼楼下自带一所品诺幼儿园，对于有小孩的家庭来说，真的太方便了，不用特意送孩子去很远的地方上幼儿园，节省了好多时间和精力，而且幼儿园就在小区里面，也不用担心孩子的安全问题，这点真的特别贴心。除此之外，小区里面还有儿童娱乐设施和老人健身设施，小孩可以在里面玩耍，老人可以在里面锻炼身体，各个年龄段的人都能找到适合自己的休闲方式。还有乒乓球台和休闲凉亭，平时和朋友在凉亭里面聊聊天、打打球，也是一件很开心的事情。不过有一点我不太满意，就是小区里面的电瓶车乱停乱放的情况有点严重，好多电瓶车都停在楼道口或者小区的路边，不仅影响美观，还有一定的安全隐患，这点真的希望物业能够好好管一管，毕竟安全才是最重要的，而且这么乱也不符合我对整洁环境的要求。
然后说说户型和房价吧，这也是大家最关心的问题，我也特意仔细了解了一下。西安利君未来城的户型主要以73到121平米的两室和三室为主，还有少量的四室户型，户型都比较方正，而且大部分都是全明户型，采光和通风都还不错，没有那种阴暗潮湿的角落，这点我很满意，毕竟我喜欢阳光充足的房子，一屋子的阳光，心情都会变好。而且户型的赠送面积也比较多，公摊面积小，实际可使用的套内面积很大，性价比还是挺高的。房价方面，小区的参考价大概在9800元左右一平米，不同的户型、楼层和朝向，价格也会有所不同，比如73平米的两室户型，售价大概在58万到74万之间，98平米的四室户型，售价大概在84万左右，这样的价格对于刚需小伙伴来说，还是比较容易接受的，不像城南那些小区，房价高得离谱，普通人根本承受不起。而且小区里面还有二手房和租房，二手房的选择比较多，租房的价格也不算贵，两室的房子月租大概在1300到1500元之间，对于刚毕业的年轻人来说，也还算友好。
物业方面，西安利君未来城的物业是西安利君物业管理有限责任公司，属于开发商自己的物业，相对来说还是比较靠谱的。物业费大概在1.2元到1.88元每平米每月，不同的楼栋收费标准不一样，这个价格在刚需小区里面，也还算合理，不算特别贵。我逛小区的时候，看到保洁人员一直在打扫卫生，小区里面的路面和楼道都很干净，没有看到垃圾堆积的情况，而且保安管理也比较严格，进小区需要刷门禁卡，外来人员需要登记，这样也能保证小区里面的安全。不过也有一些业主反映，物业管理还有一些不足之处，比如有时候维修响应不够及时，还有就是小区西门口的路面停车位比较紧张，晚上的时候容易造成拥堵，这点我也注意到了，希望物业能够尽快改进，毕竟物业的服务质量，直接影响到居住的舒适度，我可不想住进去之后，遇到一堆麻烦事。
最后说说周边的生活配套，西安利君未来城周边的生活配套虽然没有特别繁华，但也能满足日常生活需求，这点还是挺让我满意的。小区门口就有大型的生活超市和购物中心，平时买菜、买生活用品都很方便，不用跑很远的地方。距离西安未央北城医院也只有2.3公里左右，平时有个头疼脑热的，去医院也很便捷，不用耽误太多时间。教育方面，除了小区自带的幼儿园，周边还有浐灞十六小学、和平小学、新光小学等好几所公立小学，还有西航一中、西航小学等学校，教育资源还算丰富，对于有小孩的家庭来说，也有更多的选择。不过有一点我不太满意，就是小区靠近北三环，车流量比较大，晚上的时候会有一定的噪音，虽然靠近马路的楼栋装了双层真空玻璃，能有效隔绝一部分噪音，但还是能听到一些，这点对于睡眠质量不好的我来说，还是有点影响的。而且周边的商圈还没有完全成熟，缺少一些大型的商场和娱乐场所，平时想逛街、看电影，可能还需要去大融城、熙地港那些地方，有点不太方便。
总的来说，西安利君未来城怎么样，我觉得它是一个性价比很高的刚需小区，虽然有一些不足之处，但整体来说还是挺不错的。它的位置不算特别偏，交通便捷，小区环境好，设施完善，户型合理，房价也比较亲民，很适合刚毕业的年轻人或者刚需家庭居住。不过如果你喜欢繁华的地段，追求高品质的生活环境，那么西安利君未来城可能就不太适合你了，毕竟它和那些高端小区相比，还是有一定差距的。但对于我来说，虽然它没有达到我心中最完美的标准，可考虑到性价比和家里人的意见，我还是可以接受的，毕竟没有十全十美的房子，适合自己的才是最好的。我也跟家里人说了我的想法，他们也很满意，说不定以后我就会住在这里了，到时候再跟大家分享更多居住后的体验。