保定荣联天下城:位置配套与居住体验详解

保定荣联天下城:位置配套与居住体验详解

保定荣联天下城位于莲池区恒祥北大街北二环交叉口北行700米处,紧邻金融学院东门,2018年建成,由保定市荣联房地产开发有限公司开发,物业公司为荣和物业,占地324666㎡、建筑面积1000000㎡,共6900户,邻里往来氛围热闹。

教育配套方面,小区周边3km内有39所幼儿园,其中公办的北师大京师幼儿园距离约564m;还有16所小学、6所初中,莲池区第一实验小学仅距773m,孩子步行上学便捷,教育配套得分优于本区域38%的小区。

交通与购物上,周边2km内有45个公交站,妇幼保健院北院站距179m,通行31路、37路等多条公交线路;自驾可快速接入距729m的北三环与恒祥北大街交叉口。购物方面,3km内有184个超市,松合生活便利店仅161m,另有钟楼PARK3.1生活方式中心、保百购物商城等购物中心,满足日常及休闲需求。

居住品质上,小区绿化率37%,草木茂盛,设有凉亭、休闲广场和塑胶跑道;物业早晚清扫、及时处理垃圾,定期修剪绿植与维护设施,保安24小时值班巡逻,配备门禁和红外线监控,地下停车库车位充裕。

房价户型方面,2025年10月二手房挂牌均价7689元/㎡,环比涨1.95%,高于榜样堂学校商圈均价,在商圈59个小区中排第22位;户型以116-127平三居为主,也有74.98-86.60平二居,95㎡两居总价约74-93万,具体随楼层朝向变化。

小区距保定市妇幼保健院约367m,偶有噪音影响;靠近主干道,早晚高峰易拥堵,但住户反馈配套齐全、环境整洁、邻里融洽,整体居住舒适。

保定荣联天下城坐落在莲池区恒祥北大街北二环交叉口北行 700 米处,就在金融学院东门对面,2018 年建成完工,是由保定市荣联房地产开发有限公司开发的普通住宅小区,物业公司为荣和物业,整体规模不小,占地面积达到 324666㎡,建筑面积更是有 1000000㎡,房屋总数有 6900 户,日常生活中邻里往来的氛围还算热闹。

在教育资源方面,保定荣联天下城周边的配置能让不少有孩子的家庭省心。以直线距离 3km 为范围算,这里有 39 所幼儿园,像京师幼学幼儿园、北师大京师幼儿园都在附近,其中北师大京师幼儿园距离小区大约 564m,还是公办性质,送孩子入园很方便。小学和中学资源也不缺,保定市榜样堂九年一贯制学校、莲池区第一实验小学等 16 所小学,以及莲池区第一实验中学、河北保定师范附属学校等 6 所初中分布在周边,莲池区第一实验小学距离小区仅 773m,孩子步行上学不成问题,这样的教育配套在区域内算不错的,得分优于 38% 的本区域小区。

交通和日常购物方面,保定荣联天下城的便利性也能满足基本生活需求。小区周边 2km 内有 45 个公交站,妇幼保健院北院站就在 179m 左右的位置,31 路、37 路、62 路、316 路等公交线路都经过这里,不管是上班通勤还是出门办事,乘坐公交都很便捷。如果自驾出行,北三环与恒祥北大街交叉口距离小区约 729m,能快速接入城市主干道。购物方面,周边 3km 内有 184 个超市,佳多好便利店、仟佳超市等就在附近,出门 161m 还有松合生活便利店,买些油盐酱醋等日常用品不用跑远路,稍远一点还有钟楼 PARK3.1 生活方式中心、保百购物商城这两个购物中心,偶尔想逛街休闲也有去处。

居住品质上,保定荣联天下城的环境和设施能提供还算舒适的体验。小区的绿化率有 37%,道路两旁种着不少花草树木,枝叶长得茂盛,夏天走在里面能感受到阵阵阴凉,小区里还设了凉亭、休闲广场和塑胶跑道,平时老人散步、孩子玩耍都有合适的地方。物业每天会进行早晚两次清扫,垃圾及时处理,路面保持得干净整洁,绿植也会定期修剪保养,公共设施出现问题也能得到及时维护。安保方面做得也比较到位,有保安 24 小时轮流值班,不定时巡逻,还有门禁和红外线监控系统,住着让人放心。停车问题也不用太担心,小区里有地下停车库,车位充裕,居民停车很方便。

房价和户型方面,保定荣联天下城的表现处于区域中等水平。2025 年 10 月小区二手房挂牌均价是 7689 元 /㎡,环比上月上涨了 1.95%,价格有稳步上升的趋势,这个价格比所在的榜样堂学校商圈均价 7396 元 /㎡要高一些,在商圈 59 个小区里排名第 22 位,打败了 81% 的同商圈小区。户型种类比较齐全,主打三居,面积在 116 平到 127 平之间,也有 74.98 平到 86.60 平的二居户型,满足不同家庭的居住需求。从实际成交预估来看,一套 95㎡的两室两厅南北通透房源,总价大概在 74 万到 93 万之间,具体会根据楼层和朝向有所差异。

不过居住在这里也有一些需要留意的地方。小区距离保定市妇幼保健院大约 367m,这所三甲医院虽然让就医很方便,但偶尔会有一些噪音影响。另外,小区靠近主干道,早晚高峰的时候,周边道路容易出现拥堵,开车出行可能需要提前规划好时间。但整体来说,这些问题并没有太影响居民的生活体验,不少住户反馈,小区周边配套齐全,环境干净整洁,邻里相处融洽,住起来很舒适。