天府新区包括哪些地方：分成都片区与眉山片区两大核心板块

之前准备办理天府新区购房资格核验时，翻遍手机地图、问了好几个朋友，还是没搞清楚天府新区包括哪些地方，一直笼统把成都城南整片新城区域都算作天府新区，凭着模糊的印象填报信息，结果线上审核直接驳回，线下跑政务大厅又白排队一次，折腾了整整一天才发现，自己一直以来的范围认知全是错的。

很多人都卡在片区划分上。

折腾好久才搞明白，四川天府新区是跨成都、眉山两座城市的国家级新区，整体规划面积1578平方公里，核心只分为成都片区和眉山片区两大板块，不存在大众误以为的“整片城南都算”这种笼统范围。我们日常接触最多、能享受成都落户、学区、购房政策的，基本都是天府新区成都片区，也是大家口中狭义的天府新区。

成都片区是有明确权限划分的。

天府新区成都直管区是核心中的核心，也是所有刚需办事唯一认的有效区域，包含华阳、万安、正兴、兴隆、煎茶、籍田、太平、永兴这些街道和乡镇，像兴隆湖、天府国际会议中心、麓湖生态城、天府公园这些标志性地标，全部都落在这片区域里。这片区域的户籍管理、社保办理、学区划分、政务审批，全部由天府新区管委会直接负责，和双流、简阳这些原区县彻底脱钩，政策独立性很高。

除了直管区，成都片区还有部分纳入整体规划的协调区域，大多是原双流、简阳的部分乡镇。这些地方虽然在天府新区整体规划版图里，但行政、户籍、教育、社保依旧归原属地管理，不算天府新区直管权益范围，这也是普通人最容易踩的坑。很多中介会模糊说辞，把这些代管协调区域说成天府新区，实际根本享受不到核心政策。

眉山片区是很多人容易忽略的部分。

眉山天府新区属于天府新区整体规划的重要组成，涵盖彭山区、仁寿县的部分乡镇，规划面积不小，城市建设、产业规划都跟着天府新区整体节奏走，但它的行政管辖权完全属于眉山，和成都天府新区政策不互通。之前见过有人图低价入手眉山片区的房产，以为能享受成都天府新区的落户和学区资源，最后全部落空，白白踩了大坑。

高新区和天府新区没有半点重叠。

身边超多朋友会把城南高新区和天府新区混为一谈，觉得两个区域连在一起就是一体的。其实完全是两个独立的国家级功能区，边界划分清晰，管辖体系、政策体系互不干涉，填报资格、划分片区的时候，绝对不能混淆。

那天把所有片区的划分细则一条条核对完，截图保存了官方划分清单，之后就再也没点开过。