现在很多人买房、买车都会用到贷款,去银行办理的时候,工作人员常会问一句:“选等额本息还是等额本金啊?” 不少人这时候就懵了,这俩到底啥意思,选哪个能少花点钱,哪个更划算呢?其实这两种还款方式没那么复杂,咱们掰开揉碎了说,你肯定能明白。
先说说等额本息,听着挺专业,其实简单讲就是每个月还的钱是固定的。比如你贷了 100 万,分 30 年还,不管是第一个月还是最后一个月,每个月要还的本金加利息总和都一样。就像咱们每个月给家里交固定的生活费,数额不变,规划起来方便,心里也有数。这种方式下,刚开始还的钱里,利息占比多,本金占比少,慢慢往后还,利息会越来越少,本金越来越多,但总数始终不变。比如每个月固定还 5000 块,前几年可能有 3000 是利息,2000 是本金,到了后几年,可能就变成 1000 是利息,4000 是本金了。
再看等额本金,这个就不一样了,它是每个月还的本金固定,但利息会越来越少,所以每个月总共要还的钱是递减的。还是拿 100 万 30 年来说,先把 100 万分成 360 个月,每个月要还的本金大概就是 2777 块左右,然后再加上当月剩余本金产生的利息。第一个月的时候,剩余本金是 100 万,利息就多,所以第一个月可能要还 7000 多块;到了第二个月,剩余本金变成 100 万减 2777 块,利息就少一点,总还款额可能就变成 6900 多;越往后,剩余本金越少,利息越少,每个月还的钱也就越来越少,最后一个月可能就只需要还 2000 多块了。
那等额本息跟等额本金哪个划算呢?咱们得从利息总数来看。一般来说,等额本金因为前期还的本金多,剩余本金减少得快,所以总的利息会比等额本息少。就拿刚才 100 万 30 年、年利率 4.9% 来算,等额本息 30 年总共要还的利息大概是 91 万多,而等额本金总共要还的利息大概是 73 万多,一下子差了十几万。这么看的话,等额本金好像更划算,能省不少利息。
但也不能只看利息多少,还得看自己的收入情况。等额本金前期还款压力大啊,第一个月可能要还 7000 多,后面虽然越来越少,但前几年的压力都不小。如果你的收入比较高,而且很稳定,比如高薪上班族或者自己做生意收入不错的人,能轻松应对前期的高还款额,那选等额本金确实能省不少钱,长期来看更划算。可要是你的收入一般,每个月工资就那么多,或者收入不稳定,比如自由职业者,那等额本息可能更适合。每个月固定的还款额,不会让你前期压力太大,也方便规划每个月的开支,不用担心某个月突然要多花钱而手头紧张。
还有些人会考虑提前还款的情况,这时候选哪种方式也有讲究。如果打算几年后提前把贷款还完,那等额本金的优势可能就没那么明显了。因为等额本息前期虽然利息多,但提前还款的时候,已经还了一部分本金,剩下的本金也不会太多;而等额本金前期还了不少本金,可前期还款压力大,要是提前还款,前期多还的本金和利息之间的差距,可能不如预期的那么大。所以要是有提前还款的计划,得结合自己打算提前几年还,再算一算哪种方式更合适。
另外,不同银行的利率可能会有一点点差别,贷款年限不同,两种方式的利息差距也会不一样。比如贷款年限短,像 5 年、10 年,等额本金和等额本息的利息差距就会小一些;年限越长,差距就越大。所以在选的时候,不能只听别人说哪个好,得根据自己的贷款金额、年限、利率,还有自己的收入情况,综合算一算。
可能有人会觉得,既然等额本金利息少,那大家都选它不就行了?其实不是这样的,适合自己的才是最好的。比如刚参加工作没几年的年轻人,工资还在慢慢涨,前期没那么多钱还贷款,这时候选等额本息,每个月压力小,等以后工资高了,要是想提前还款也可以。而对于那些快退休的人来说,收入可能会慢慢减少,选等额本金前期多还点,后期压力小,也不用担心里息越积越多。
总的来说,等额本息跟等额本金哪个划算,没有绝对的答案。不能只看利息总数,也得看自己的实际情况。要是你收入高、能扛住前期压力,想长期省利息,等额本金可能更划算;要是你收入一般、想稳定还款、减少前期压力,等额本息可能更适合。在办理贷款之前,最好自己算一算两种方式每个月的还款额和总利息,或者找银行工作人员帮你算清楚,再根据自己的情况做决定,这样才能选到最适合自己的还款方式,不花冤枉钱。