在买房的过程中，很多人会把精力放在选房、谈价格、办贷款这些环节上，往往容易忽略契税这个看似不起眼却至关重要的费用。可能有人觉得，买房已经花了一大笔钱，契税晚交几天或者干脆不交，应该没什么大问题。但实际上，房子不交契税会怎么样，这个问题的答案可能比想象中更严重，直接关系到购房者的切身利益。
首先得弄明白，契税到底是个什么东西。简单来说，契税是国家规定在房屋买卖过程中，由购房者缴纳的一种税，它是房产交易中必不可少的一个环节。这笔税款主要用于国家相关基础设施建设和公共事业发展，具有强制性、无偿性和固定性的特点。也就是说，只要进行了房屋买卖，购房者就必须按照规定缴纳契税，不存在可交可不交的情况。很多人可能不清楚，契税的缴纳时间也是有明确规定的，一般是在签订购房合同后的一定期限内，或者在办理房屋产权过户手续之前。如果超过了规定的时间没有缴纳，就会产生一系列的问题。
最直接的影响就是无法办理房屋产权证。对于购房者来说，拿到房产证才意味着真正拥有了这套房子的所有权，而办理房产证的一个重要前提就是提供契税完税证明。没有这个证明，房产登记部门是不会为购房者办理产权登记手续的。这就意味着，即使你已经付了房款，住进了房子里，但从法律意义上讲，这套房子还不属于你。一旦遇到一些特殊情况，比如开发商出现债务问题、房产被抵押等，购房者的权益就无法得到有效的保障。曾经就有这样的案例，有购房者因为没及时交契税，导致房产证迟迟办不下来，后来开发商资金链断裂，房产被法院查封，购房者不仅住不上房子，还可能面临钱房两空的局面，这样的教训无疑是惨痛的。
房子不交契税还会影响房产的再次交易。在现实生活中，很多人买房并不是打算一直住下去，可能过几年会因为工作调动、家庭人口变化等原因需要将房子卖掉。而在房产交易过程中，买方同样会要求卖方提供房产证，没有房产证的房子是无法进行过户交易的。即使有买方愿意冒险购买，也只能签订私下协议，这种协议不受法律保护，一旦出现纠纷，卖方很可能会遭受巨大的经济损失。而且，就算以后补交了契税，办理了房产证，在出售房子的时候，如果房产证办理时间较短，还可能需要缴纳更高的税费，比如个人所得税等，这无疑会增加卖房的成本，降低卖房的收益。
除此之外，逾期不交契税还会产生滞纳金。根据相关规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。虽然一开始滞纳金的金额可能不多，但如果拖欠的时间较长，滞纳金就会像滚雪球一样越积越多，给购房者带来额外的经济负担。比如，一套房子的契税是2万元，如果逾期一年不交，滞纳金就会达到20000×0.05%×365=3650元，这可不是一笔小数目。而且，如果长期拖欠契税，税务部门还可能会采取强制措施，比如查封房产、扣押财产等，来追缴税款和滞纳金，这会给购房者的生活带来极大的困扰。
还有一些隐性的影响容易被购房者忽视。比如，没有缴纳契税，办理不了房产证，就无法享受一些与房产相关的政策优惠。在一些城市，对于首套房或者符合一定条件的购房者，会有契税减免的政策，但如果错过了缴纳时间，就可能无法享受这些优惠了。另外，在办理银行贷款的时候，虽然首付和贷款审批通过了，但如果因为没交契税导致房产证办不下来，银行可能会认为房产的产权不清晰，从而影响贷款的发放或者后续的还款流程。还有，如果房子需要办理抵押、赠与等手续，没有房产证也是无法进行的，这会限制房产的使用和处置方式。
可能有人会说，自己买的是期房，房子还没交房，是不是就不用着急交契税了。其实，期房的契税缴纳时间也是有规定的，一般是在房屋竣工验收合格交付使用后，办理房产证之前缴纳。即使是期房，也不能无限期地拖延缴纳契税，否则同样会面临上述的各种问题。而且，有些开发商会代收契税，购房者在交给开发商契税的时候，一定要索要正规的发票和凭证，避免开发商挪用契税资金，导致自己无法及时拿到完税证明。
房子不交契税会怎么样，通过上面的分析不难看出，后果是多方面的，既有法律层面的风险，也有经济层面的损失，还有生活中的各种不便。所以，购房者在买房的过程中，一定要重视契税的缴纳，按照规定的时间和金额及时缴纳，避免因为一时的疏忽而给自己带来不必要的麻烦。毕竟，买房是一件大事，每一个环节都不能掉以轻心，只有妥善处理好各种手续和费用，才能真正安心地拥有属于自己的房子。