现在很多人买房都犯愁，要么担心位置偏通勤不方便，要么怕小区环境差住着不舒服，最近不少朋友问起蓝山公馆的房子，今天就结合实际看到的、听到的，跟大家好好唠唠，帮大家多了解点实际情况。
先说说大家最关心的位置和交通吧，毕竟每天上班上学，交通顺不顺畅太影响心情了。蓝山公馆在高新区那边，离地铁 3 号线的开源路站大概有 800 米左右，我上次陪朋友过去的时候，走着也就十分钟，不算太远，路上还能看看街边的小店，要是赶时间骑个共享单车，两三分钟就到地铁站了。地铁 3 号线能直接换乘 1 号线和 5 号线，去市中心的商圈也就 20 多分钟，要是自驾的话，小区门口就是开源路主干道，往南能上环城高速，往北走十分钟就能到区政府那边，不过早高峰的时候开源路会有点堵车，这点得提前有个数。公交的话，小区门口就有 302 路和 518 路，能到火车站和汽车站，家里有老人不想坐地铁的话，公交也挺方便的。
再聊聊小区里面的环境，毕竟买房是长期住，小区环境好不好，住着舒不舒服太重要了。蓝山公馆的小区大门看着挺大气的，门口有保安 24 小时值班，进小区得刷门禁卡，安全感还挺足。进去之后能看到不少绿化，草坪养护得还不错，夏天的时候绿油油的，还有不少乔木，像法桐、玉兰之类的，夏天走在树下能遮不少太阳。小区中间有个小广场，放了一些健身器材，早上能看到不少老人在这儿锻炼，还有个儿童游乐区，有滑梯、秋千，周末的时候好多家长带着孩子在这儿玩，挺热闹的。不过小区里面的道路不算特别宽，有时候业主的车进出会有点挤，好在地下车库的车位还挺充足，大部分业主都会把车停在地下，地面上乱停车的情况不算多。
接下来说说蓝山公馆的房子在户型上的情况，毕竟房子是要住进去的，户型合不合理，空间够不够用，直接影响生活质量。小区里的户型主要是 89 平的两室、115 平的三室和 138 平的四室，适合不同需求的家庭。我去看过 115 平的三室样板间，进门之后没有那种压抑的走廊，客厅和阳台是连通的，阳台挺宽的，大概有 1.8 米，摆个小茶几和椅子，平时晒晒太阳、看看书挺舒服的。主卧带个独立卫生间，还有个飘窗台，采光挺好的，早上起来不用开灯也挺亮堂。次卧和书房的面积不算特别大，但也够用，书房改造成儿童房也没问题。厨房是 U 型设计，洗菜、切菜、炒菜的区域分开，两个人在里面做饭也不会太挤，不过厨房的窗户有点小，通风效果一般。
然后是大家比较关心的物业和居住氛围，物业好不好，直接关系到住进去之后的生活便利度。蓝山公馆的物业公司是本地的恒信物业，物业费是 1.8 元 / 平 / 月，不算特别贵。上次朋友去看房的时候，正好碰到有业主反映家里漏水，物业工作人员大概 20 分钟就到了，态度还挺好的，后续跟进也比较及时。小区里的保洁做得也不错，路面上基本看不到垃圾，垃圾桶也会定时清理，不会有异味。居住氛围方面，小区里的业主大多是上班族和带孩子的家庭，整体素质还挺高的，晚上的时候小区里比较安静，不会有太吵的情况，偶尔周末会有业主在小广场组织点小型活动，像跳蚤市场、亲子游戏之类的，邻里之间互动还挺多的。
周边的生活配套也很重要，毕竟平时买菜、看病、孩子上学都得方便。蓝山公馆往南走 500 米左右，有个开源生活超市，里面的蔬菜、水果、日用品都挺齐全的，平时下班过去买东西很方便，超市旁边还有几家小餐馆，像面馆、家常菜馆，不想做饭的时候去吃也挺实惠。学校方面，小区划片的是高新区实验小学，离小区大概 1 公里，走路 15 分钟，或者坐两站公交也能到，小学的教学质量在高新区还算不错，旁边还有个双语幼儿园，家里有小孩的话，上学挺方便的。医院的话，离小区最近的是高新区人民医院分院，大概 2 公里，开车 5 分钟就能到，平时有个头疼脑热的，看病很方便，要是有大病需要住院，也能转去市中心的三甲医院，交通也挺顺畅的。
不过也得跟大家说说一些可能需要注意的地方，蓝山公馆的房子虽然整体不错，但也不是没有小问题。比如小区的楼间距，前面几栋楼的楼间距还挺宽的，大概有 40 米，后面几栋楼的楼间距稍微窄一点，大概 25 米左右，低楼层的话，冬天下午的时候采光可能会有点影响。还有小区周边目前没有大型的商圈，要是想逛商场的话，得坐地铁去市中心的万达或者大悦城，大概 20 多分钟，对于喜欢逛街的人来说，可能会有点不方便。另外，小区附近有一条在建的市政道路，目前有时候会有点噪音和灰尘，不过等道路修好之后，交通会更方便，噪音和灰尘的问题也会解决。
总的来说，蓝山公馆的房子在位置、交通、小区环境、户型和周边配套方面，都有自己的优势，适合刚需家庭或者想在高新区买房的人考虑。当然，每个人的需求不一样，有的人可能更看重商圈，有的人更看重学校，大家还是得根据自己的实际情况去现场看看，多了解了解，才能买到最适合自己的房子。毕竟买房是件大事，多花点时间和精力，了解清楚了再做决定，才不会后悔。