辛庄有哪些小区是公租房：区分同名点位

辛庄有哪些小区是公租房，洛阳新安县辛庄社区福民小区是当地明确包含公租房房源的保障房小区，小区内公租房楼栋合计12幢，同时搭配有经适房楼栋，你需要先确认自己查询的辛庄所属地区，常熟辛庄、上海莘庄没有和这个福民小区重合的房源，人才公寓、保租房和公租房申请渠道、资格标准不一样，不能直接等同，你可以先在当地住建局住房保障窗口核验房源归属，避免混淆房源类型。

辛庄公租房小区基础信息

福民小区坐落于新安县产业集聚区辛庄社区，是当地集中建设的保障房项目，项目占地81亩，公租房部分面向符合新安县公租房准入条件的家庭、新就业人员、外来务工人员开放配租，小区内配套基础道路、社区服务点位，房源户型以小户型为主，租金按照当地公租房定价标准执行，远低于周边普通商品房租房价格。

这个小区不是全部楼栋都为公租房。

福民小区一共24幢保障房楼栋，其中12幢为公租房，剩余12幢是经济适用房，两类房源管理体系分开，经适房需要购买产权，公租房只能承租，不能买卖，你在看房、提交申请的时候，要主动向工作人员确认楼栋编号，避免误报经适房楼栋参与公租房轮候。

辛庄公租房申请核验方法

你准备申请之前，先登录新安县住房和城乡建设局线上住房保障申报入口，或者携带身份证、收入证明、居住证明、房产查询材料，前往新安县住建局住房保障股提交资格初审，初审通过之后，才会进入福民小区公租房的轮候名单，房源放出之后按照轮候顺序选房，不支持直接私下找房东承租小区公租房，私下转租的公租房不受保障，会被清退。

常熟辛庄片区公开房源清单里，阳光丽苑、新阳家园、新阳福邸这类小区属于拆迁安置商品房，没有纳入公租房管理名录，市面上这些小区的出租房源，全部是业主个人房源，不属于政府公租房，不享受公租房租金补贴、资格复核政策。

上海闵行莘庄为“莘”而非“辛”，城开莘社区、闵房泊寓疏影路店属于保障性租赁住房，准入门槛、租金定价规则和公租房存在差异，不属于传统公租房，不要和辛庄福民小区混为一谈。

该房源的适用边界是仅面向新安县住建部门划定的保障对象，外地户籍人员需要在新安县稳定就业、按要求缴纳社保，仅短期来本地务工、没有对应社保记录的人员，无法参与这个小区公租房配租。