九江八里湖公租房有哪些小区：小区清单与管理归属

九江八里湖公租房有哪些小区，主流小区为怡庐苑一期、怡庐苑二期、怡美苑、怡祥苑、怡景苑、怡溪苑，其中怡庐苑一期、怡美苑、怡祥苑归八里湖保障房管理所负责，怡景苑、怡庐苑二期、怡溪苑由置地公司承接管护，房源户型覆盖35平方米一居室、50至60平方米两室户型，摇号分配时房源数量会动态变动，已完成配租、收回待重新分配的房源才会进入下一轮摇号池，只面向通过九江市本级公租房资格审核的申请人参与选房，跨区域无资格人员不能参与八里湖片区房源摇号。

九江八里湖公租房小区基础信息

怡庐苑一期、怡庐苑二期位置在九园路和兴城大道交汇处西北角，是八里湖片区体量偏大的公租房组团，一期和二期分开管理，你咨询房源时要区分清楚楼栋归属，避免跑错办事点位。怡美苑地处八里湖南组团永宁路南侧、庐山北路西侧，小户型占比偏高，适合单人或者两人家庭租住，周边路网成熟，通勤到八里湖新区核心地段距离更近。怡祥苑紧邻怡庐苑片区，配套设施和怡庐苑共享，日常报修、合同续签都在八里湖保障房管理所办理。怡景苑在环湖二路沿线，位置靠湖，小区沿湖设置办事大厅，是置地公司的办公点，办理该小区业务可以直接到小区一楼窗口。怡溪苑靠近十里大道延伸线，和其他几个八里湖公租房小区相隔更远，出行主要依靠南侧主干道。

片区房源不会持续放出固定数量，每次摇号的房源以九江市住房和城乡建设局公示名单为准，部分小区单批次可分配房源可能只有几套，中签概率会低于房源较多的小区。

八里湖公租房小区管理对接渠道

八里湖保障房管理所负责怡庐苑一期、怡祥苑、怡美苑，办公地点设在怡庐苑一期37栋门面，联系号码0792-8100701，你办理入住核验、租金缴纳、房屋维修申报、续租材料提交都可以拨打这个号码提前咨询。置地公司承接怡景苑、怡庐苑二期、怡溪苑，办公地址在八里湖新区环湖二路怡景苑沿湖办公楼一楼，联系号码0792-8338880、0792-8338775，换房申请、违规核查反馈、退租手续都由这个窗口受理。

电话咨询优先确认两件事，一是目标小区当前有没有待分配房源，二是你准备办理的业务是否需要线下纸质材料，减少来回跑动。

八里湖公租房申请与摇号规则

配租执行《江西省公共租赁住房配租管理办法》，主申请人年满18周岁，家庭在中心城区无住房或者人均住房面积达标，收入财产符合九江市划定标准，外来就业人员满足对应稳定就业要求，就能提交申请，审核通过后进入摇号库，摇号时系统随机分配片区，你不能指定只能选八里湖小区，只能在放出八里湖房源的批次里参与摇号。

摇号之后按中签顺序依次选房，靠前序号的申请人选择空间更大，可以优先挑楼层和户型，选房确认之后不能随意更换其他小区房源。

不能指定片区选房。

八里湖这些公租房小区租金标准统一按九江市本级公租房定价执行，租金和小区位置挂钩，湖景、交通便利位置的房源租金会小幅上浮，物业费用单独收取，收费标准在小区公告栏张贴，签约前可以现场查看明细。承租期间不能私自转租、转借房屋，住房保障管护中心会定期开展入户核查，核查发现违规使用房屋会启动收回程序，取消承租资格。

你在提交申请材料阶段，不用单独填报意向小区，意向只在摇号成功进入选房环节填报，没有中签的申请人自动保留在保障名单内，等待下一轮房源公示。八里湖片区公租房只供给九江市本级审核通过的保障对象，濂溪区、柴桑区单独审核的保障名单，无法参与八里湖新区这批公租房摇号分配。