身边不少朋友买房时都考虑过万达的项目，大家聊起万达的房子质量，说法其实不太一样，没有绝对的好与坏，更多是和具体项目、入住时间还有日常维护有关系。我先说说老家三线城市的那个万达小区，大概是十年前建成的，现在每次回去路过，能看到外墙颜色比刚建的时候淡了些，但没有大面积脱落的情况，楼道里的瓷砖虽然有几块因为常年走动有了划痕，不过整体还算平整，没有空鼓或者碎裂的地方。有个亲戚住在那儿，他说入住这么多年，家里的墙面没出现过裂缝，就是靠近厨房的那面墙，前两年因为楼上水管漏水渗过一次，后来物业过来处理了防水层，之后就没再出过问题，这一点他觉得还挺省心的。
再说说一线城市的万达新盘，我同事去年刚在那边买了房，前段时间去他家做客，能明显感觉到新盘和老盘在细节上的差别。他家的窗户用的是双层中空玻璃，晚上关窗之后，外面马路的噪音基本听不到，同事说冬天的时候也不会漏风，室温能比老房子高个两三度。不过他也提到，收房的时候发现阳台地面有一小块找平不太够，踩上去有点点倾斜，联系开发商之后，工人很快就过来重新处理了，处理完之后再检查就没什么问题了。这也能看出来，就算是同一个品牌的房子，在施工过程中可能也会有一些小瑕疵，关键是后续能不能及时解决。
公共区域的质量也挺影响居住体验的，我另一个朋友住的万达小区，小区里的电梯用了快六年了，他说平时上下楼挺顺畅的，没遇到过突然停运的情况，就是早高峰的时候人多会有点挤，不过电梯运行的声音不大，就算在电梯旁边的房间，也不会觉得吵。楼道里的消防设施每次去都能看到物业在定期检查，灭火器的压力值都是正常的，应急灯也试过几次，停电的时候能及时亮起来。不过他也说，小区里的健身器材有两个有点松动了，虽然不影响使用，但希望物业能尽快修一修，毕竟安全还是第一位的。
不同城市的万达项目，在材料使用上好像也有差别。我老家那个小区，外墙用的是涂料，时间长了容易脏，下雨之后有些地方会有水渍痕迹；而我在省会城市看到的万达小区，外墙用的是瓷砖，虽然成本可能高一些，但耐脏性更好，就算住了七八年，看起来还是挺新的。还有小区的绿化，新盘的绿化做得更细致，树木的品种也多一些，夏天的时候小区里很凉快；老盘的绿化虽然也维护得不错，但有些老树的枝条需要修剪，不然会影响低层住户的采光。不过这些差别也能理解，毕竟不同城市的房价、建材成本不一样，开发商在配置上肯定会有所调整。
业主的日常使用习惯也会影响大家对万达房子质量的感受。我有个邻居买的万达房子，入住的时候房子本身没什么问题，但他装修的时候为了扩大厨房面积，把承重墙旁边的非承重墙敲掉了一部分，后来导致墙面出现了细微的裂缝，他一开始以为是房子质量不好，后来找专业人士来看才知道是自己装修的问题。还有的业主说，家里的地板在入住一年后出现了起翘，一开始以为是地板质量差，后来发现是因为夏天开窗通风少，室内湿度太大导致的，把窗户经常打开通风之后，情况就好转了。所以有时候大家觉得房子有质量问题，可能不一定是房子本身的问题，也和自己的使用和维护有关系。
总的来说，万达的房子质量没有统一的答案，从身边人的经历来看，大部分人对万达房子的整体质量还是比较认可的，尤其是在建筑结构、公共设施这些基础方面，有品牌的保障，出大问题的情况比较少。不过也会有一些小问题，比如个别项目的墙面找平不够、公共设施维护不及时等，但这些问题大多能通过后续的处理解决。大家如果想了解具体某个万达项目的质量，最好还是去实地看看，问问已经入住的业主，了解他们的真实体验，这样才能更清楚地知道这个项目的房子到底怎么样。毕竟买房是大事，多了解、多对比，才能买到自己满意的房子。